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馬來西亞當地銀行為海外人士提供按揭貸款一般由5至6成，部份貸款人可借盡7成，而目前部份發展商提供首期折扣優惠，折扣率動輒達到2成至3成，即是單在首期方面打折。如果當事人借盡7成按揭，發展商首期折扣3成，變相是零首期上車。然而對於海外人士可做零首期置業是比較少見，就算申請者份工收入穩定，財務狀況健康，又好年輕，大多数最少都要畀5萬港元做首期。 馬來西亞樓花採取建築期付款形式，按照項目工程進度支付樓價，通常是樓價的10%，同時有政府有關當局及銀行監察，保證發展商有足夠資金完成項目，防止爛尾。 銀行會向外國人提供按揭貸款50%至60%，部份貸款者可獲最多70%貸款，亦有部份MM2H申請者獲高達80%按揭。貸款者需要留意，目前當地按揭實際年息約4厘至4.5厘。如果申請者將物業出租，當地設租金收入稅，繳付相當於淨租金收入20%或以上。租金收入稅表面雖高，但可扣除成本，如按揭利息、管理費等。日後轉售物業，需要支付資產增值稅，若持貨少於5年，需要繳納出售物業所得利潤30%。外國人在第6年後出售物業亦須將物業所得利潤的10%作為稅款。同時購買物業需要繳納印花稅，按物業成交價而定，例如成交價由50萬至100萬馬幣，印花稅率為3%；超過100萬馬幣，印花稅率為4%。 馬來西亞國家產業資訊中心（NAPIC）數據顯示，2019年第2季整體樓價按年升0.9%。吉隆坡、柔佛及檳城的平均樓價分別為78萬馬幣、35萬馬幣及43.7萬馬幣。 官方數據包含當地人可負擔物業及外國人物業，若細分單純外國人可購住宅物業，吉隆坡實用呎價由600至3,500馬幣、柔佛實用呎價由350至1,800馬幣、檳城實用呎價由500至2,500馬幣。他補充，吉隆坡及檳城等地呎價低見數百元馬幣，主要是來自一些較偏離市中心的排屋或半獨立式房屋，因面積動輒數千呎，其涉及銀碼亦較大。